Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna, położona w otoczeniu wzniesień mazurskich o obszarze 6,34 ha z własną linią brzegową Jeziora Stopka na długości około 300 m - Dybowo, w gminie Świętajno, powiat olecki.

Nieruchomość malowniczo położona, w dolinie pośród jeziora i pagórkowatej okolicy Mazur Garbatych, z licznymi wzniesieniami nawet do 190 m n.p.m. Niezwykle piękna okolica zachwyca i zadziwia swoim urokiem.

Zaledwie 20 metrów od jeziora usytuowany jest dom, wybudowany w 2021 roku, parterowy, z poddaszem użytkowym, ocieplony. Dach wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną. Okna drewniane, z roletami antywłamaniowymi (na parterze). Budynek ogrzewany jest piecem fizycznym. Kanalizację zastępuje przydomowa oczyszczalnia ścieków. Woda doprowadzona z własnej studni głębinowej. Posesja wokół domu jest ogrodzona, natomiast cała działka ogrodzona jest pastuchem z podłączeniem do prądu.

Budynek składa się z parteru oraz poddasza. Na parterze znajduje się hol (12.7 m2), sypialnia (19.3 m2), WC (3.2 m2) oraz część gospodarcza domu, tj.: garaż (20 m2), kotłownia (6.9 m2) i korytarz (7.3 m2). Od szczytu budynku jest osobne wejście do strefy relaksu, gdzie znajduje się klimatyczna sauna.

W skład poddasza wchodzą dwa pokoje (7.3 m2 i 7.5 m2), salon (14.5 m2), kuchnia (8 m2) i łazienka (6 m2). Dom posiada dwa wejścia: od strony jeziora i od strony drogi.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem domu.

Dojazd odbywa się utwardzoną drogą gminną.

Nieruchomość ta może być ciekawym miejscem dla miłośników spokojnego wypoczynku, ciszy, kontaktu z naturą, wędkarstwa i pięknych widoków. Obszerna, sześciohektarowa działka zapewni prywatność, pozwoli oderwać się od zgiełku miasta i w pełni się zrelaksować.

Nieruchomość posiada zagospodarowaną plażę z własnym, dużym pomostem.

Na działce znajduje się również duże oczko wodne oraz własne źródło czystej, naturalnej wody górskiej. Istnieje możliwość zbudowania rozlewni wody źródlanej.

Działka kryje w sobie ogromny potencjał, w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczeniem działki j est kompleksowe zagospodarowanie pod ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy . Właściciel posiada plany na budowę pensjonatu Resort & Spa.

Szczegółowe ustalenia terenu:
- lokalizacja obiektów budowlanych zgodnie z konfiguracją terenu i ochroną gruntów pochodzenia organicznego, z uwzględnieniem strefy ochronnej jeziora;
- zakaz wtórnych podziałów geodezyjnych;
- wysokość zabudowy max 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe;
- dachy wysokie o nachyleniu 40-45 stopni, z pokryciem dachówką ceramiczną;
- wystrój zewnętrzny obiektów z użyciem cegły, kamienia i drewna;
- podłączenie komunikacyjne z drogi gminnej;

1) Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się:
- urządzenia sportowe, boiska, korty itp.;
- pomost cumowniczy z hangarem na sprzęt;
- ciągi spacerowe, miejsca widokowe, plażę, kąpielisko;
- miejsca postojowe dla samochodów.

Jezioro Stopka , z którym graniczy nieruchomość, to akwen o charakterystycznym wyglądzie buta na obcasie o powierzchni 15 ha. Jezioro jest długie na 1000 m, szerokie około 200 m, z rozwiniętą linią brzegową na długości około 3 km. Jezioro Stopka jest niewielkim zbiornikiem, otoczonym lasami oraz polami uprawnymi. Co ciekawe ten mazurski akwen od południa oddziela od jeziora Długie wzniesienie, które niegdyś było dawnym grodziskiem jaćwieskiego plemienia.

Cena nieruchomości: 2 500 000 zł.

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt - tel.

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel.

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo